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餐饮店装修套路太多,来看看租餐饮店铺需要注意什么

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2017-08-12
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摘要 : 餐饮店铺的租赁是一件关乎餐厅经营的大事,可不要被套路了。

很多餐饮经营者因为城市的房价太高,自身难以承受,也为了更多的资金流动性,来做其他事情,不少人都选择餐饮店铺的租赁形式,除了餐饮店铺的选址,店铺的租赁也是一件关乎餐厅经营的大事,如果餐饮店租赁出了问题,那么前期大量投入的餐饮店装修不就白费了么。

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一、不见房产证,不出手

如果房东没有拿出产权证那你就要多长个心眼,小心别被坑了,先不要急着盘下这个餐饮店铺,因为一方面没有产权证,你就不可能办理其它的营业证照,餐饮的经营名不正言不顺,三天两头,有关部门上门找你,烦都烦死了,还怎么做生意,另外店铺的相关证件可以看到该商铺的用途范围存在很多商铺是不具备作餐饮的资质的。

店铺高度不要太低

店铺的高度太低,会给来到餐厅的顾客压抑感,店铺的高度最好不要低于3.8米,如果楼层的高度太低,餐饮店装修也很容易受到限制。还有就是选择租赁的店铺最好不要是居民楼,餐饮店的人来人往所带来的噪音,大量排烟,会招致居民的投诉,也不利于邻里和谐,和气才能生财。  

、合同上的租金约定稳定,租金3-5年都不会有太大的变化

厨房的水压、电路、排水(排污)管道、动线和排烟管道等地方是否符合开业的要求检查厨房内是否有天然气的接口,排水(排污)管道长度通常需要在直径30厘米以上,排烟管道的长、宽均50厘米以上这些餐厅经营者可以很轻松的自己就能量出来,如果达不到标准,店面的改造的费用也是比较高的,要有心理准备。

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五、不要忙着签订合同,确定好餐饮店装修施工进度安排,因为以后就开始算租金了,签租最佳时机签完合同之后马上就能工程测量、设计、动工。

 

以上信息由盛合设计进行整理发布,严禁抄袭

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